IMMONEXT, agence Immobilière vous présente à HETTANGE GRANDE une maison familiale 4 chambres avec jardin, garage et dépendance sur un sous-sol complet.

Située au 1, rue Mozart , cette charmante maison d'habitation mitoyenne sur un seul côté offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée en 1963 sur une parcelle de 575 m² exposée Sud-Ouest, la propriété comprend également une petite dépendance à l'arrière, idéale pour du rangement ou un futur atelier.

Description du bien
La maison se compose de deux niveaux d'environ 90 m² chacun, soit une surface totale d'environ 180 m² (hors combles).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un couloir traversant desservant une chambre, une salle d'eau, une cave, ainsi qu'un grand garage.
À l'étage, le couloir central mène à une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle de bain, trois chambres, des WC séparés, ainsi qu'un escalier donnant accès aux combles.

Caractéristiques techniques
Murs en pierre avec isolation extérieure légère
Dalles pleines sur les deux niveaux
Fenêtres PVC double vitrage (2001)
Chaudière gaz installée en 2009
Toiture refaite en 1999
Atouts de l'emplacement
Quartier calme et familial
Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, services de santé
Accès rapide aux axes routiers et à la frontière luxembourgeoise, idéal pour les frontaliers
Proche de la gare de Hettange-Grande pour un accès facilité vers Thionville, Metz ou Luxembourg
Espaces verts, parcs et infrastructures sportives à quelques minutes
Une maison saine et bien entretenue, offrant un fort potentiel de personnalisation. Idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de tranquillité, à deux pas de toutes les commodités. Travaux à prévoir (détail et chiffrage par téléphone).

Prix de vente : 320 000?€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Frédéric LAHEURTE au 06 68 54 30 49.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-hettange-grande-vente-fr_VM967.htm