Nous vous proposons à la vente un ancien presbytère unique, situé à Herrlisheim-près-Colmar, qui allie charme historique et potentiel d'aménagement. Cette propriété se compose de deux bâtiments, reliés par une coursive fermée, offrant une surface habitable totale d'environ 375 m².
Les atouts de la propriété :
Combles aménageables : Vous bénéficierez de 110 m² de combles déjà isolés et équipés de fenêtres, prêts à être transformés selon vos envies.
Espaces complémentaires : Deux caves ainsi qu'un garage d'une surface totale de 90 m² viennent compléter ce bien d'exception.
Premier bâtiment :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant accès à l'ascenseur qui dessert le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étages, ainsi que deux caves pratiques.
Premier étage : Un dégagement conduit à une cuisine fonctionnelle, un WC, un vaste triple salon-salle à manger aménagé en L, une chambre et deux pièces de passage permettant d'accéder au second bâtiment.
Deuxième étage : Un nouvel espace de vie composé d'un dégagement, d'une salle d'eau et de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative.
Troisième étage : Un comble aménageable d'environ 74 m² habitables, s'étendant sur 110 m² au sol, offrant un potentiel d'extension considérable.
Deuxième bâtiment :
Rez-de-chaussée : Un atelier fonctionnel, une entrée indépendante accessible depuis la rue, une salle d'eau et un WC.
Premier étage : Une cuisine conviviale, un salon, un couloir ainsi que trois pièces, dont l'une s'ouvre sur un magnifique balcon en pierres de taille de 16 m².
L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de 9,40 ares, alliant espaces intérieurs généreux et extérieurs agréables, dans un environnement calme et recherché.
Ce bien d'exception, chargé d'histoire, représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine désireux de créer un lieu de vie unique et personnalisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vopus pouvez vous faire une première impression en visionnant la vidéo de présentation sur notre chaine Youtube 'Immobilière de la Plaine d'Alsace'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6880.00 et 9390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé