Maison individuelle édifiée sur une parcelle d'environ 750 m², avec jardin et garage.

Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour/salon avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bain.
À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec WC et lavabo.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer mensuel révisable de 1 263 €. La locataire est en place depuis deux ans, garantissant des revenus immédiats et une continuité d'occupation à l'acquisition.
Le bien présente des prestations recherchées, notamment un système de chauffage performant avec poêle à granulés et un classement énergétique D (DPE D), offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

Points forts :

- Maison individuelle avec terrain, sans copropriété

- Fiscalité locale modérée

- Stabilité locative déjà établie

- Investissement patrimonial sécurisé

Contactez Arnaud Dulac 06.63.29.29.35 agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.