Les Clés du Littoral, agence de Ouistreham vous présente : située au coeur du bourg d'Hermanville-sur-Mer, cette charmante maison vous séduira par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et les transports. Elle sera disponible à partir de décembre, suite à la concrétisation d'un projet de vie des propriétaires actuels.


Cette maison de bourg, pleine de cachet, dispose d'un agréable jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement en soirée. Un portail permet le stationnement d'un véhicule léger, et deux très belles caves offrent de nombreux espaces de rangement — idéales pour le matériel de plage ou autre.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine récente, fonctionnelle et chaleureuse, un salon cocooning parfait pour vos moments de détente, un WC indépendant ainsi qu'une petite véranda.


À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et permet l'accès aux combles aménagés, proposant un espace bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour une famille ou pour recevoir.


Taxe foncière : 1011 €


? Visites disponibles sur rendez-vous avec Prescilla – Les Clés du Littoral, agence de Ouistreham.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027