RARE À LA VENTE - HERMANVILLE-SUR-MER

Appartement duplex de type T4/5 de 108m2 habitable et 136m2 au sol

Hermanville-sur-Mer

Rare sur le marché : ce duplex de 4/5 pièces offre le cachet et l'espace d'une maison individuelle. Organisé sur deux niveaux de vie, il bénéficie d'un dernier étage supplémentaire, parfait pour créer une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Avec ses 108 m² habitables et 136 m² au sol, cet appartement en excellent état profite d'une exposition plein sud et d'une superbe luminosité naturelle. Idéalement situé à 5 minutes de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie rare et spacieux.

Au rdc :
Une belle pièce à vivre exposée sud
Une grande terrasse
Une cuisine aménagée et équipée
Un premier WC indépendant

Au 1er étage :
Salle de bain comprenant une baignoire et une douche
Un second WC séparé
3 chambres

Au 2ème étage ( combles aménagés) :
1 chambre (ou bureaux/loisirs selon vos besoins)

De nombreux rangements intégrés (placards)
Aucun travaux à prévoir
Stationnement facile à proximité
Grande terrasse exposée plein sud
Emplacement idéal : à 5 min de la mer et proche de toutes commodités

Prix 315.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nombre de lots : 6 dont 3 d'habitations.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 673,15 €
Taxe foncière : 1 841 €
DPE C/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous
Maxence BOUET
07.81.02.91.32
maxence.bouet@meltyhome.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MELTYHOME : Maxence Bouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989295563