À découvrir sur la commune de Hergnies, cette charmante longère pleine de cachet développant 187 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2 830 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 60 m², lumineux et chaleureux, sublimé par un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, meublée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec douche et dressing, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et une cave.

À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, véritable coup de coeur : un très grand jardin de 2 350 m², parfaitement aménagé, avec terrasse, bar, cuisine d'été et piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien.

Côté confort et économies, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois ainsi que d'un puits artésien, permettant une réduction significative de la consommation d'eau.
Une propriété rare alliant charme, volumes, confort moderne et prestations extérieures de qualité alors n'attendez plus et conctatez-moi !

Mandat : 12815
Prix : 288000€ HAI

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Nef, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Laura est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 982251266 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Laura Nef
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982251266
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13301