Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette maison, construite en 1988 et entièrement rénovée en 2024, vous offre une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux, nichée sur un terrain de 1543 m².

Au coeur de cette propriété, vous découvrirez un intérieur en excellent état, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille prendront des allures de moments inoubliables.

Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles, bercées par le calme de la campagne environnante. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire.

Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques.

L'isolation en laine de verre, réalisée en 2020, garantit une température agréable toute l'année, tandis que la toiture, refaite entièrement, assure une protection optimale. L'assainissement, conforme aux normes, complète ce tableau de confort et de sécurité.

Pour vos déplacements, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur pour 10 véhicules et d'un stationnement extérieur pour 5 véhicules, offrant ainsi une grande flexibilité. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une alimentation générale, un restaurant, plusieurs médecins généralistes, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, un parc et jardin et un tramway. À 15 minutes à pied, vous pourrez également accéder à un bus.

Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081