Situé sur la promenade des quais à Herblay, agréable studio de 15.20m² loi carrez (18.75 m² au sol) vendu LOUÉ.

Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble 1930, il comprend une pièce principale avec un espace couchage/salon, un coin cuisine aménagée, un placard et une salle d'eau avec un wc.
Appartement en bon état général.
Petit cagibi côté cour.
Fin de bail mars 2027 , loué 6 000 € annuels, rentabilité 7.5% brut.

Chauffage individuel éléctrique. Eau froide sur consommation. Ballon d'eau chaude éléctrique.

Petite copropriété de 11 lots dont 5 d'habitation. Syndic. Pas de procédure. Faibles charges.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 11-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9501 2024 000 000 065