COUP DE COEUR – DEMEURE FAMILIALE AVEC PARC ET PISCINE À HENNEBONT
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison familiale de 165 m², implantée sur un parc arboré de 6 000 m² exposé plein Sud.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le salon / séjour chaleureux avec cheminée insert s'ouvre sur une belle mezzanine d'environ 50 m², offrant un espace idéal pour un coin détente, un bureau ou une salle de jeux.
La maison permet une vie de plain-pied très recherchée avec 3 chambres au rez-de-chaussée, complétées par 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.
Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux celliers, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de trois WC ainsi que d'un grenier offrant un potentiel complémentaire.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un grand parc arboré sans vis-à-vis, une terrasse exposée plein Sud et une piscine chauffée avec abri. Un garage, un atelier et plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2021), offrant de bonnes performances énergétiques (DPE C).
Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports, et à 10 minutes en voiture des collèges, lycées et centre commercial, avec un accès rapide aux axes Lorient / Brest, Vannes / Nantes et Rennes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.
À visiter sans tarder.
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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1694.00 et 2293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376
RCP RCACO-26-033801