Frédéric LE GALL, votre conseiller immobilier de l'agence Sublimons, vous propose ce bien avec son jardin.

Cette habitation évolutive offre déjà une vie confortable de plain?pied grâce à son rez?de?chaussée surélevé comprenant 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
Les combles aménageables, dotés d'une belle hauteur sous toiture, permettent d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires.

Édifiée sur un terrain plat de 1 218 m², elle bénéficie également d'un vaste sous?sol et d'un garage.
Audit énergétique disponible indiquant une performance équivalente à G avant travaux.

Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à seulement quelques minutes, rendant le quotidien très pratique.
Contactez moi pour organiser une visite : 06 83 22 22 84 !

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1819.00 et 2461.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482014933