Charmant T3 avec terrasse – 63,88 m² – Emplacement recherché

Jinvesty Immobilier vous propose ce superbe appartement de 63,88 m² (loi Carrez), idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse invite à la convivialité et s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. La cuisine fonctionnelle et bien aménagée complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec placards de rangement, offrant un espace pratique et bien pensé.

Pour votre confort au quotidien, ce bien comprend également :

- une place de stationnement privative
- un local à vélos
- un accès sécurisé à la résidence

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder.

Syndic professionnel - 930 euros de charges de copropriété annuel - pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE : 179 000 € (dont 9000 € TTC d'honoraires forfaitaire inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Sabrina MENTEC - 07 86 84 19 16 SIRET : 897 564 092 00012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 337 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929802825
RCP 032250