L'agence GIVERN Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 45 m², situé dans une résidence bien entretenue de 175 lots.

Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon couvert accessible depuis le salon.
Une place de parking privative est également incluse avec le logement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, offrant un bon confort thermique.
L'appartement est actuellement occupé par une locataire, avec un bail prolongé jusqu'en juin 2028.Loyer actuel : 550 €/mois, dont 260 € de charges de copropriété par an.
Idéal pour un premier investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume ou Laurène chez GIVERN Immobilier.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.