Idéal 1er achat ou investissement locatif

Découvrez cet appartement T2 de standing, un véritable bijou au coeur de la ville. Construit en 1950 et entièrement rénové en 2025, cet appartement de 27,84 m² de surface habitable allie d'antan et modernité. Le séjour est lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ouvre sur le séjour, créant une ambiance chaleureuse. La chambre baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage, garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort. La terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours. Le stationnement extérieur est inclus. L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez plusieurs commodités à proximité, telles qu'un restaurant, un médecin généraliste, un bus et un collège. La vue sur la ville depuis votre terrasse vous offrira un panorama urbain enchanteur.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.