Nouveauté chez MY IMMOBILIER – Maison individuelle semi plain-pied à Hem
Située dans le secteur résidentiel 'Vieux quartier Civron', cette maison individuelle de 170 m² construite en 1994 offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille, elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée :
Un beau hall d'entrée dessert une première chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante avec plafond cathédrale et cheminée, apportant charme et convivialité. La cuisine équipée et aménagée, offre une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis qui entoure le pavillon. Une arrière-cuisine avec salle à manger donne accès à une buanderie et une salle de douche. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol, pour un confort optimal.

À l'étage :
Un grand palier aménagé en espace bureau et avec vue plongeante sur le séjour, dessert deux chambres confortables, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Enfin, un grand dressing précède une belle suite parentale dotée de sa propre salle de bains avec baignoire îlot, créant un véritable espace intime et chaleureux.

Extérieurs et dépendances :
La maison dispose d'un double garage, d'une cave saine et d'un atelier qui donne sur le jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 520 m² exposé sud-ouest qui entoure le pavillon, idéal pour les repas en terrasse ou les après-midis ensoleillés. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les plus de ce logement : Maison lumineuse et traversante, volumes généreux et agencement pratique, aucun travaux à prévoir, plancher chauffant au rez-de-chaussée, cheminée, coup de coeur assuré.

Une maison entretenue avec soin, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MY IMMOBILIER : Antony GOMES
Agent commercial (Entreprise individuelle)