Hem Beaumont, à deux pas de la Villa Cavrois, le Groupe Invest Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle récente de 170 m² habitables, implantée au sein d'un quartier calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée desservant un spacieux salon séjour de plus de 40 m² et une cuisine indépendante totalement équipée.
A l'étage, on retrouve une belle suite parentale avec sa salle de bains attenante. Trois autres belles chambres, un WC indépendant, un espace dressing et une deuxième salle de bains
complètent ce niveau. La maison dispose également d'un espace SPA possédant hammam et sauna donnant sur la piscine chauffée et un beau jardin arboré.
Idéal pour l'été comme pour l'hiver. Un grand double garage, un garage à vélo, un espace buanderie et un parking pour 2 voitures sécurisé viennent parfaire ce bien !

Prix du bien : 830000 €
Prix du bien hors honoraires : 810000 €
Honoraires TTC : 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2213.00 € et 2995.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Théo COUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)