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T3 de 90 m² rénové dans bâtisse de caractère, salon lumineu

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Descriptif du bien

T3 de 90 m² rénové dans bâtisse de caractère, salon lumineux avec vue dégagée sur un vaste jardin, trois places de parking privées

À deux pas de l'avenue de Flandre et du tramway Villa Cavrois, au coeur d'un environnement verdoyant, ce lieu de vie unique marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du contemporain.
Édifié entre 1910 et 1914, ce bâtiment de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, fidèle à son architecture d'origine et aux matériaux nobles.

Ce spacieux T3 de 90 m², rénové avec soin, offre une atmosphère chaleureuse et un agencement bien pensé.
L'entrée se fait par une cuisine nue à personnaliser, avec cellier attenant, située côté arrivée du bâtiment. Sur la droite, on accède à un vaste salon de 35 m², baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée à perte de vue sur le grand jardin arrière. Une cheminée ancienne, conservée à titre décoratif, ajoute au charme de la pièce.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une de 11 m², et une seconde de 13 m² avec son coin dressing. Elles sont séparées par une salle de bain centrale, garantissant intimité et confort.

Ce bien rare bénéficie de trois places de parking privées, aériennes et numérotées.

Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'authenticité. À découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA22408-GF
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59510
Ville Hem
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 04/08/25 03:33
Mise à jour 04/08/25 03:33

A propos du prix

Prix 399 000 €
Prix m2 4 504 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 88.6 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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