L'agence Hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, vous propose à la vente un bien exceptionnel
Il s'agit d'un loft en duplex de 130,30m2 habitables, avec rooftop, au 4ème, et dernier, étage (avec ascenseur) d'une belle copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne filature en 2013.
La résidence est située dans une rue calme du centre d'Hellemmes, à proximité immédiate de tous les commerces et à 400m du métro 'Mairie d'Hellemmes'.

Le premier niveau dispose d'une entrée, avec placard de rangement, de wc, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé sud, d'une chambre avec sa propre salle de douche ainsi que d'une autre pièce qui pourrait être aménagée en chambre, bureau ou dressing et qui est déjà équipée d'une autre salle de douche.

La visite se poursuit à l'étage où vous trouverez la terrasse / rooftop avec une vue imprenable sur la métropole !
Ce niveau dispose d'une autre chambre de 16m2.

L'ancien grenier a été aménagé en chambre et dispose d'une surface de 25m2 habitables.

Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence.

Le bien est actuellement loué 1250€/mois avec un bail qui se termine d'ici 1an.

Nous aimons :
le secteur recherché et à proximité de toutes les commodités
l'histoire du bâtiment et son 'cachet'
la place de parking sécurisée
la luminosité de l'appartement et la hauteur sous plafond (4m)
les possibilités d'aménagement (mezzanine, agrandissement du salon séjour etc...)
aucun travaux à prévoir
la vue incroyable depuis la terrasse ?

Copropriété :
nombre de lots : 80 lots
montant des charges : 280€/mois (chauffage, eau, fonds travaux, assurance et électricité des parties communes)


L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission ultra réduite à partir de 4.900€.
(En moyenne, 2 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00178
RCP 029 042 949 198