HEIMSBRUNN,

Située à proximité de Mulhouse et attenant à Morschwiller-Le-Bas, Heimsbrunn séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Entre nature, sécurité et habitat résidentiel de qualité, la commune offre un équilibre parfait pour s'implanter durablement et valoriser son patrimoine.

Lumineuse Villa contemporaine d'environ 185m² avec une vue à couper le souffle construite en limite de zone constructible.


La maison comprend :




Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangement sur mesure, un WC avec lave mains, un cellier (espace sous-escalier), un séjour agrémenté d'un poêle à bois avec accès direct à la terrasse sans réel vis-à-vis et parfaitement orientée, une vaste cuisine indépendante, une suite parentale actuellement exploitée en salle de jeux donnant accès au garage et à la partie chaufferie.




A l'étage, 3 chambres, une suite parentale d'environ 30m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bain toute équipée avec WC.




A l'extérieur, une vaste terrasse béton carrelée parfaitement exposée plein SUD, sur l'avant une cour pavée permettant d'y stationner plusieurs véhicules.




Aspect technique :




- Toiture plate

- Chauffage pompe à chaleur air/eau VIESSMANN

- Chauffage au sol rdc + étage

- Refroidissement de la dalle

- Double vitrage PVC

- Volets électriques – domotique possible

- Moustiquaires en place

- VMC Hygro

- Terrasse béton

- Normes RT 2012 + RE 2020

- Notice détaillée de l'architecte

- Garanties décennales + Dommage ouvrage







L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une spacieuse maison contemporaine « coup de coeur » idéale pour une famille qui est parfaitement au point énergétiquement !



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Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)