Immeuble Indépendant à Vendre à Heillecourt - Opportunité Rare avec Potentiel de Conversion Professionnelle

Description de l'immeuble
Situé sur un terrain d'environ 720 m², cet immeuble indépendant à usage d'habitation offre une surface habitable d'environ 199 m². Il est composé de deux lots destinés à l'habitation ainsi qu'un lot à usage de garage.
Localisation et Potentiel
L'immeuble est implanté dans la zone UX du plan d'urbanisme local à Heillecourt, en plein coeur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont. Cette localisation stratégique permet une excellente visibilité et accessibilité. À proximité immédiate d'enseignes nationales comme Feuillette, Intersport, LDCL, et Fresh, ce bien bénéficie d'un environnement commerciale.
Opportunité de Conversion
L'acquéreur a la possibilité de transformer cet immeuble en local professionnel (bureaux, commerce, activités – show-room) hors commerce de détails et restauration . Cette conversion nécessite une demande de changement de destination à déposer auprès de la mairie de la commune.

Points Forts
Emplacement Privilégié : situé en plein coeur de la zone d'activités et commerciale de Houdemont, à proximité de grandes enseignes.
Terrain Spacieux : 720 m² de foncier.
Surface : 199 m².
Flexibilité d'Usage : deux lots d'habitation et un garage.
Possibilité de Conversion : changement de destination vers usage professionnel possible.
Visibilité Exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble indépendant avec un potentiel de transformation en local professionnel à Heillecourt !

Prix de vente net vendeur : 380 000 euros
Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 19 000 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr