Hazebrouck – À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités.

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.

Revenus locatifs actuels
• Appartement T3 en RDC : 580 €/mois
• Appartement T3 au 1er étage : 550 €/mois
• Appartement T4 au 2e étage : 600 €/mois

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée – 56 m²
• Séjour et pièce de vie
• 2 chambres
• Salle de bains avec baignoire
• WC indépendant
• Chauffage électrique

1er étage – 48 m²
• Salon / séjour
• Cuisine équipée
• 2 chambres
• Salle de bains avec baignoire
• WC indépendant
• Chauffage gaz de ville
• Chaudière récente (4 à 5 ans)
• Menuiseries PVC double vitrage

2ème étage – 67 m² au sol
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• 3 chambres dont une en mezzanine
• Salle de bains avec baignoire
• WC indépendant
• Chauffage gaz de ville
• Chaudière récente (4 à 5 ans)
• Menuiseries PVC double vitrage

Informations complémentaires
• Taxe foncière : 1 456 €/an
• Compteurs et installations indépendants
• Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2754.00 et 3726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788
RCP 169751400002