Maison Individuelle Charmante et Spacieuse à Hazebrouck

Découvrez cette maison individuelle, prête à accueillir votre famille, votre activité professionnelle ou vos voitures de collection. Avec ses 141 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou ceux qui aiment recevoir. L'impressionnant garage avec une double portes sectionnelles motorisées vous permettra soit d'entreposer et de sécuriser vos véhicules et matériels professionnels, soit d'avoir chez vous vos voitures de collection, de les entretenir et de vous adonner à votre passion.

Bonne situation géographique sur une axe avec passage voitures et accès rapide à la voie de contournement.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures (cheminée avec insert au feu de bois), vous invite à vous détendre et à profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée, équipée et climatisée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle donne accès à une terrasse de 23 m², un espace idéal pour les dîners en plein air et les soirées entre amis. Il existe également une chambre ou un bureau, une salle de douche équipée et des toilettes indépendants.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (avec climatisation réversible) et 2 greniers aménageables disposant de fenêtres. Il existe aussi une cave.

Les extérieurs sont organisés avec un jardin, du parking pour le stationnement de plusieurs voitures et un car-port. Cette maison, construite en 1979, est en grande partie meublée, ce qui facilitera votre installation.
Le chauffage individuel est assuré par une chaudière mixte au gaz de ville qui a été changée récemment.

Le prix de vente est de 357.000 € HAI. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : Taux 5 %.
DPE classement D = 204 (197 = énergie finale) / GES D = 44 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 940 et 2.680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Etat des risques sur la commune consultable sur www.georisques.gouv.fr

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680
RCP AXA France IARD .
Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
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