La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose ce grand appartement de plus de 123 m² habitables, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Hazebrouck.

Occupant tout le premier étage d'une petite copropriété calme et familiale, il séduit par ses trois belles chambres, ses vastes espaces de vie et son agréable terrasse.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 72 m², où se distinguent harmonieusement une salle à manger, un salon, un coin lecture et une cuisine aménagée et équipée.
Le salon s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
À proximité, un dressing astucieux offre de nombreux rangements pour un quotidien plus pratique. Enfin, cette pièce centrale dessert les chambres, la salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, la buanderie et les toilettes.

L'appartement comprend trois chambres : deux d'environ 10 m² chacune, offrant un espace cosy et fonctionnel, et une troisième, plus spacieuse (12m² loi carrez), qui se distingue par son accès direct à un dressing, garantissant un confort supplémentaire et un rangement optimal.

Situé au coeur d'Hazebrouck, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la Grand-Place, de la gare et du Jardin Public, tout en étant niché dans une rue calme. Il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une jeune famille en quête de confort et de dynamisme urbain.

Autres atouts :
Cave et local vélo au rez-de-chaussée.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.

?? Nous aimons :
Une pièce de vie spacieuse : Un vaste séjour baigné de lumière traversante, agréable en toute saison, avec un accès direct à la terrasse.
Une terrasse agréable : Une large terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des belles soirées d'été.
Un appartement prêt à vivre : Pas de travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos meubles !
Un emplacement idéal : En plein centre d'Hazebrouck, à deux pas de la Grand-Place, de la gare et du Jardin Public. Ici, tout se fait à pied : la voiture devient optionnelle !

?? Copropriété :
Montant des charges : 100€/an (électricité des parties communes)
Nombre de lots d'habitation : 3
Pas de procédure en cours

? Informations financières :prix de vente honoraires inclus 214 400€ HAI
prix de vente hors honoraires 209 500€
honoraires à la charge de l'acquéreur 4900€ soit 2,34% du prix de vente !

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)

???? Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00433
RCP ACI20464