DAMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située à Haynecourt, dans un environnement calme et sécurisant, à proximité immédiate de e-Valley et des axes autoroutiers entre Cambrai et Douai.

Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement le potentiel et le confort de ce bien pensé pour une vie de plain-pied. Aucun escalier, aucune contrainte, tout est accessible facilement, ce qui en fait une maison parfaitement adaptée pour des retraités en quête de sérénité et de praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon-séjour lumineux où il fait bon vivre, une chambre confortable, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace repas convivial, idéal pour partager des moments simples et chaleureux.

À l'étage, déjà aménagé, vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire et d'un bureau mansardé. Un véritable atout pour accueillir la famille ou envisager un agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, tout a été pensé pour la tranquillité : un jardin d'environ 150 m², facile à entretenir, une propriété entièrement clôturée, un portail motorisé et une allée pavée déjà réalisée. Ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles et vous profitez immédiatement.

Un garage ainsi que du stationnement privatif complètent ce bien, rare sur le secteur.
Avec ses 102 m² habitables, sa bonne performance énergétique (D) et son chauffage au gaz, cette maison représente une opportunité clé en main, aussi bien pour une retraite paisible que pour un projet de vie évolutif.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai