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Lukas NIDERCORN BRING'S IMMOBILIER vous présente cette charmante maison mitoyenne à Hayange, ayant une superficie de 202,40 m², édifiée sur un terrain de 306 m².

Cette maison peut être divisée en 5 appartements ou être idéale pour une profession libérale ou commerciale. Un ancien local commercial, étant auparavant utilisé pour une laverie, est situé au rez-de-chaussée. Le local dispose d'une grande vitrine et d'une entrée individuelle.

Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée
- Un local commercial de 50 m²

Au premier étage :
- Une entrée de 10,78 m²
- Une cuisine de 13,24 m²
- Un grand séjour de 51,76 m²
- Une salle d'eau de 4,70 m²

Au deuxième étage :
- Un dégagement de 12,09 m²
- Une chambre de 13,98 m²
- Une chambre de 10,85 m²
- Une salle de bains de 7,74 m²
- Une chambre de 21,38 m²
- Un dégagement de 9,91 m²
- Un accès aux combles pouvant être aménagés (combles sur dalle béton)

Sur la partie extérieure :
- Un jardin clos et arboré de 306 m², soit 3 ares 06 ca
- Une remise sur deux niveaux avec dalle béton de 52,38 m²

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Chauffage au gaz
- Possibilité de diviser la maison en appartements
- Possibilité d'aménager le local pour une profession libérale
- Dalle béton à chaque niveau
- Travaux à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638