Présentation:

À 250 m du centre-ville, dans une ruelle à sens unique, cet appartement de caractère marie le charme de l'ancien et le confort actuel : hauteur sous plafond de 3,13 m, parquet bois massif poncé et nourri, volumes généreux et lumière maîtrisée. Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Distribution des pièces:

Entrée : 11,89 m²
Cuisine indépendante : 19,53 m²
Salon : 15,12 m²
Chambre 1 : 11,25 m²
Chambre 2 : 10,12 m²
Dressing : 2,57 m²
Salle d'eau : 4,06 m²
WC séparé

Atouts Charme de l'ancien : parquet bois, hauteur sous plafond 3,13 m Bon état général • chaudière gaz individuelle • radiateurs Double vitrage • fibre optique • alarme incendie Copropriété de 10 lots • faibles charges

Taxe foncière : 585 €/an
Disponibilité immédiate

Localisation & commodités À pied : commerces, écoles, crèche, mairie, gare SNCF. Supermarché à 170 m, parking public à proximité. Accès A30 à 800 m vers Thionville, Florange, Metz.

Informations complémentaires:
Surface loi Carrez : 75,53 m² Immeuble ancien, étage 1/3
Eaux usées : tout-à-l'égout
Honoraires à la charge du vendeur

Une histoire à poursuivre Un appartement à l'âme affirmée, où chaque détail compte. Idéal pour habiter ou investir au coeur de Hayange.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe SPAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 954 718 METZ