Maison à Haveluy 115m2 semi-individuelle 3 chambres / jardin / garage .

Située dans un quartier paisible d'Haveluy, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité des commodités, cette maison semi-individuelle de charme vous offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et espace extérieur.
D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se distingue par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, équipé d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte une touche authentique et conviviale à la pièce.
Une salle à manger attenante avec son poêle à granules , parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance agréable avec un accès direct vers l'extérieur .
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (meubles de rangement, four, plaques, hotte...), fonctionnelle et bien agencée, avec également un accès direct vers l'extérieur.
Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour la buanderie, les rangements alimentaires ou le stockage de matériel ménager.
Une salle de bain avec douche, moderne et bien entretenue
Accès à une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage de vins, conserves ou archives

? À l'étage :
Trois chambres confortables, toutes offrant un bon potentiel d'aménagement et de rangement.

? Extérieur & dépendances :
Un jardin privatif clos et arboré, parfait pour les beaux jours : repas en plein air, jeux pour les enfants ou coin détente.
Un petit chalet en bois, pouvant faire office d'abri de jardin, d'atelier de bricolage ou de pièce de loisirs selon vos besoins.
Un garage indépendant, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.
Stationnement possible devant la maison.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Laura Nef: 06 05 24 96 79

Mandat : 6244
Prix de vente HAI: 168000€ honoraires vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Nef, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Laura est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 982251266 au RCS de Valenciennes, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laura Nef
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982251266
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour l...