COUP DE COEUR ! Venez visiter cette magnifique maison contemporaine située à Havange, au fond d'une impasse, à proximité immédiate de l'A30 et des axes vers le Luxembourg. Cette superbe maison à ossature bois de 131 m² habitables, édifiée sur 771 m² de terrain, conjugue parfaitement modernité, confort et prestations de qualité.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et sa décoration moderne particulièrement soignée. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir : un bien clé en main pensé pour une clientèle exigeante.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant un espace salon, salle à manger et cuisine aux volumes généreux, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien confortable dans une ambiance chaleureuse.
L'espace nuit propose quatre chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille, dont un espace parent agrémenté d'un dressing, complété par deux salles de bain modernes et fonctionnelles.
À l'extérieur, le terrain de 771 m² permet de profiter pleinement d'un environnement résidentiel paisible et privilégié.
La maison bénéficie également de prestations techniques et d'équipements premium :
• Menuiseries PVC triple vitrage• Volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO) en aluminium• Domotique permettant le pilotage de l'éclairage et des ouvertures• Poêle à granulés RIKA, alliant confort et maîtrise énergétique• VMC double flux• Chauffe-eau thermodynamique• Système de sécurité complet avec alarme et caméras de surveillance• Portail motorisé SOMFY et porte de garage motorisée HORMANN
Un bien rare sur le secteur, réunissant prestations haut de gamme, confort moderne et emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des principaux axes et de la frontière luxembourgeoise.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1 004.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Pour une visite, un RDV, contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.