*** HAVANGE ***

L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité une maison de caractère, libre des 3 côtés, d'une superficie habitable de +/- 218m² (surface totale de +/- 460m²) érigée sur un terrain de 12.12 ares.

À proximité de la frontière luxembourgeoise, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Salle à manger de +/- 16m²
- Spacieux salon de +/- 122m² avec bar et poêle finlandais
- Cuisine équipée (semi-professionnelle) de +/- 21m²
- Hall de +/- 4m²
- WC séparé de +/- 2m²
- Buanderie/cellier de +/- 7m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 15m²
- WC séparé de +/- 2m²
- 4 grandes chambres de +/- 18m² ; 19m² ; 17m² et 20m²
- Bureau de +/- 9m²
- Salle de bain de +/- 11m²

Au 2ème étage :
- Grenier aménageable de +/- 70m²

--- Autres informations ---
* Année de construction : 1850
* Terrain : 12.12 ares
* Garage de +/- 172m²
* 4 emplacements de parking extérieurs
* Terrasse (2019)
* Jardin
* Chauffage : au bois
* Fenêtres: double vitrage bois (au RDC) + triple vitrage de 2018 (au 1er)
* Façade et toiture (2018)
* Porte d'entrée (2018)
* DPE : C/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez votre conseiller :
Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu

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(Renseignement en agence)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI