ANI & AURÉLIEN VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITE A HAUTOT SUR MER ' COTEAU SOLEIL'

MAISON AVEC DEPENDANCE OFFRANT DE SUPERBES PRESTATIONS

'Charme et Confort'

Surface habitable actuelle 181m²( 5 chambres ) pouvant être portée à 220 m².

Dépendance environ 52 m².
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1863, rénovée avec soins et située dans un cadre très agréable à 2 kms de la plage entre Pourville et Varengeville.

Avec ses 181 m² habitables et son terrain de 1306 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 39 m² lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau (douche à l'italienne), et dressing, vous offrent un espace de vie intimiste et chaleureux.

À l'étage vous trouverez 3 chambres confortables, une sdb, un débarras et un grenier aménageable, pouvant permettre d'avoir 220 m² habitables.

La dépendance d'environ 52 m² offre un bel espace de vie supplémentaire avec sa véranda, sa salle de sport, un garage et un grenier aménageable

Le jardin a été magnifiquement planté et paysagé par un professionnel, chauffage central gaz de ville et pôele à bois.
Assainissement collectif.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Contactez Aurélien au 06 84 56 24 52 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par « Coteau Soleil », où charme et confort s'unissent harmonieusement.

(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2887.00 et 3905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Aurélien Sellier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 718 718.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf