Nouveauté dans votre agence les Valleuses,
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa bourgeoise nommée ' la villa Marguerite' construite au 19ème siècle , un bien rare dans le secteur situé dans un cadre exceptionnel à Pourville-sur-mer, station balnéaire historiquement réputée proche de Dieppe et quelques minutes de Varengeville-sur-Mer.

Elle vous séduira par ses beaux volumes et son bow-Window offrant une vue panoramique d'exception sur la mer ainsi que la Vallée.
La villa est desservie par un sentier qui permet un accès direct à la plage à pied.

Grace à ses beaux volumes et ses hauts plafonds ainsi que ses ornements en staff(moulures et rosaces), cette jolie demeure dégage un charme d'antan.
Cette demeure est un bien Idéal pour un projet de gite ou une maison de famille pour profiter de la douceur de vivre de la côte d'Albâtre.

Cette villa de 303 m2 habitable est édifiée sur quatre niveaux, elle se compose ainsi:

En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un salon spacieux , une cuisine , deux chambres et salle de bain actuellement exploité en gite de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée donnant sur une cuisine indépendante donnant sur le jardin.
Le salon lumineux avec ses bow-windows vous offre une vue imprenable sur la vallée et sur la mer.
Un charmant boudoir et un wc indépendant.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres et une mezzanine pouvant être un espace bureau ou chambre.
Vous trouverez également une salle de bain avec vue mer.

Au deuxième étage, vous disposez d'un appartement indépendant avec cuisine , salon et une chambre ainsi qu'une salle d'eau

Vous serez enchanté par ce joli jardin de 1000 m2 agrémenté de fleurs et arbustes ainsi que des pins séculiers ,de plus si vous le souhaitez ,possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire de 730 M2 pour vos nouveaux projets.

Vous souhaitez vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alors n'hésitez pas à contacter karine et Carole pour l' accompagnement privatif de votre projet au 0681221197

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11280.00 et 15340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Karine DURIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 199 469 .
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Agence immobilière Les Valleuses - Dieppe et Varengeville-sur-Mer