Ensemble immobilier comprenant une charmante maison, un local commercial, un garage double et une dépendance dans le terrain.

Rare sur le secteur !

Découvrez cette propriété offrant un très beau potentiel et de nombreuses possibilités !

Sa surface habitable chauffée est de 242m² hors cave, grenier et espace professionnel.

Au rdc :
1 Hall d'entrée chaleureux desservant un séjour orienté vers le jardin
1 Grand Cuisine avec un espace repas pouvant servir de seconde salle à manger.
1 Buanderie avec un wc indépendant
1 Grande Chambre donnant sur le Jardin
1 Grand Bureau
1 Séjour Spacieux de 48m² avec beaucoup de charme

A l'étage :
1 Palier distribuant 3 chambres dont 1 avec accès à son propre dressing de 11.45m²
1 Salle d'eau avec douche & lavabo et sonwc
1 Salle de Bain spacieuse avec baignoire et double vasque
2 bureaux et/ou salle de jeux (2x 5m²)

Au dernier étage :
1 Palier
1 Chambre avec accès à une pièce d'eau

En plus il y a :
1 Grenier de 38.50m² - 1 Cave de 47.67m² - 1 Pigeonnier de 25m²

Face à la maison, il y a plusieurs place de parking.

Enfin, il y a un espace professionnel, actuellement utilisé comme SPA privatif avec sa chambre, sa pièce d'eau moderne et un wc. Attention, le Jacuzzi n'est pas vendu avec, néanmoins, si intéressé, il est possible de le laisser pour une valeur de 8000€.

Chauffage central via une chaudière neuve de 2025
Tout à l'égout conforme



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6960.00 et 9490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA