? Maison de ville à rénover – Hautmont, proche centre ?

Située à deux pas du centre-ville, cette maison d'environ 60 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

? Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine de 8 m², idéal pour créer une pièce de vie conviviale.
? À l'étage, une chambre et une salle de bains.
? Dans les combles, une seconde chambre mansardée complète l'ensemble.

Un petit extérieur d'environ 6 m² vient ajouter un plus à ce bien.

? Les atouts :

Idéal investisseur (ancien loyer : 450 €)

Menuiseries en double vitrage PVC et bois

Chaudière gaz récente

Tout-à-l'égout

? Une maison à remettre au goût du jour, qui séduira les bricoleurs et investisseurs en quête d'un projet rentable.

Honoraires inclus de 8.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Maubeuge : Clémence Crocfer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00068