Découvrez cette maison mitoyenne d'exception datant de 1898, située dans le charmant village de Hautmont, dans le département du Nord. Avec une surface habitable de 105 m² et un terrain de 459 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix. Imaginez-vous dans cette demeure au charme authentique, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Le séjour de 17 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le jardin de 312 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond de 2.80 m ajoute une touche de grandeur aux espaces intérieurs, tandis que la cave de 13.46 m² et le grenier offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation en espaces de vie supplémentaires. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, est un projet passionnant pour les amateurs de rénovation qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité. Le chauffage de ville assure un confort optimal, et l'assainissement conforme garantit une installation sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel dans un cadre de vie agréable. Les commodités les plus proches incluent plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et une alimentation générale à 10 min à pied, un bus à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un hôpital à 5 min en voiture.

Honoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA