Située dans une rue calme de la ville d'Hautmont, cette maison en briques de 88.95m² habitable attend ses nouveaux propriétaires !
Vous trouverez à 5 min à pied du centre ville, divers commerces (Banques, Boulangerie, Superette, Poste, Restaurants, coiffeurs, Pharmarcie), les écoles à 5 min en voiture.

Plusieurs commerces sur la zone commerciale d'AUCHAN Louvroil.
Collège et lycée sont à moins de 10 min à pied ou en voiture.
A l'époque, c'était une entreprise, ce qui explique la division de l'habitation...

Rez de chaussée (DPE VIERGE)
Une entrée, bureau 1, bureau 2 avec chaudière indépendante pour ce niveau, WC, couloir qui dessert l'accès à la cave, à l'étage et à la cour + 2 remises dans la cour

Etage (DPE INDEPENDANT)
Salle de Bain avec WC, un pièce à vivre de 16.96m² avec évier et chaudière indépendante (pour ce niveau et celui du dessus), une chambre donnant sur la façade et au niveau supérieur, un grande chambre mansardée et un accès vers une pièce à isoler, à terminer, mais déjà équipée de sa fenêtre.
DPE : E
GES : E

Conso énergie primaire : 252kWh/m²/an
Conso énergie finale : non communiqué
GES : 40kG/m²/an

Date de visite de l'ensemble des locaux : 05/04/2024 par le diagnostiqueur

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard :entre 750€ et 822€
Prix moyens des énergies indexés au1er janvier 2021 (abonnements compris)

Il est complétement possible de diviser l'habitation en 2 parties car les compteurs sont séparés tout comme les chaudières.
Vous pouvez aussi supprimer la division actuelle pour n'en faire qu'un seul logement.

De plus, la maison est éligible à la fibre

Grande Cour macadamisée/Portail/Chaudières gaz condensation/Chauffe-eau électrique/Ventilation naturelle avec entrées d'air et grilles d'extraction

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI 'Le Spécialiste Immobilier' (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d'un contrat d'assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045250

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA