Pavillon Individuel (situé rive droite) dans une rue particulièrement calme, avec beaucoup d'authenticité attend ses futurs propriétaires !

Maison Individuelle d'environ 140m² habitable
Elle est composée de la manière suivante :

REZ DE CHAUSSEE :
Hall d'entrée avec de nombreux rangements
1 Séjour de 36m²
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
2 Chambres spacieuses en rdc
1 Salle de Bains avec Douche et Baignoire
1 wc
1 Cellier

ETAGE :
2 Grandes Chambres
1 Grenier Aménagé d'environ 59m²

LES +++
En Bonus, un sous sol complet d'environ 140m²pouvant accueillir 2 véhicules et offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangements.
1 Belle Terrasse et un terrain de pétanque

Le tout sur une parcelle d'environ 1140m² habitation comprise.
Le terrain hors habitation est d'environ 947m²
La maison a beaucoup de potentiel, la cuisine est spacieuse, les fenêtres sont en double vitrage (menuiseries bois), le tout à l'égout est conforme
Chauffage Gaz de ville + Cheminée Bois
La toiture est en Tuiles
Taxe Foncière : 1600€

À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, accédez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, et un parc pour des promenades agréables. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tout comme un hôpital en 10 minutes.
Quelques travaux sont a prévoir afin de vous y sentir comme chez vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Laetitia SALMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 934887720 Valenciennes
RCP AXA IARD n° 103975393045364