Dans une rue calme d'Hautmont, maison de ville 4 chambres plus 2 garages. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : salon-séjour double (28m²), cuisine aménagée, salle de bain avec WC. Au premier étage : 2 grandes chambres dont une passante, cloisonable pour qu'elle ne le soit plus. Au second, 2 chambres mansardées avec Vélux. En annexe, une cave. La maison ne possède pas de cour ou jardin. Valeur locative 700€. Les informations importantes : DPE D, gaz de ville (chaudière âgée), toiture en bon état, tout à l'égout ok, électricité en différentiels et fusibles (tableau à prévoir), PVC double vitrage.
En plus, 2 garages louables 50€ chacun, soit une valeur locative mensuelle de 800€ pour l'ensemble. Un investissement intelligent pour une bonne rentabilité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479