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Immeuble en monopropriété à fort potentiel à saisir !

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Descriptif du bien

Restaurateur et/ou investisseur, à vos marques, prêt, FONCEZ !

A VENDRE dans les Monts du Lyonnais, un splendide immeuble en pierre de taille disposant de 4 logements en étages (242 m² hab. env. actuellement) et 1 café restaurant au RdC (108 m² env.) + 1 sous-sol (105 m² env.) + combles (71 m² env.), idéalement situé en coeur de village, avec vue dégagée, en bon état général, n'attend plus que son chef cuisinier pour redonner à ce lieu son faste d'antan.

De nombreux ATOUTS :
Un secteur prisé des Monts du Lyonnais (tourisme, village de forte attractivité, hypercentre)
Du potentiel de développement de surface : au 1er, T2 de 40 m² env. avec greniers en duplex (surface au sol > 80 m²), ainsi que les combles de l'immeuble au 4e étage (surface au sol > 70 m²)
Une belle montée d'escalier, ouvragée, en bois dessert les étages
Des places de stationnement d'accès facile et gratuit à proximité immédiate
Des communs entièrement rénovés et en bon état
Chauffage électrique pour les logements et au fuel pour le local commercial. Ni amiante, ni plomb. DPE D et F pour les logements.
Gestion assurée par la SCI. Faibles charges. Taux de rentabilité minimale de 4% et jusqu'à 10 % envisageable. Les 3 appartements T3 sont loués. Le café restaurant et le T2 du 1er, à rénover, sont libres d'occupant.

Pour plus d'informations et/ou visite, contactez moi au 06 47 19 34 26 - Statut : Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978 - Honoraires à charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808628978
RCP 101190669

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI061-PRODEAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69610
Ville Haute-Rivoire
Quartier Bel-Air
Mise en ligne 04/08/25 03:53
Mise à jour 04/08/25 03:53

A propos du prix

Prix 310 500 €
Prix m2 547 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 568 m2
Surface du terrain 140 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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