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SUZANNE – Élégance, lumière et douceur de vivre

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Descriptif du bien

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Anaïs YON - O6 32 18 74 39
EDENCIA immobilier Sud Loire
3 rue de Tasmanie 44115 BASSE-GOULAINE

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En exclusivité chez EDENCIA immobilier découvrez SUZANNE – Élégance, lumière et douceur de vivre

À seulement une quinzaine de minutes à pied du bourg, Suzanne est une maison baignée de lumière, imaginée pour offrir une vie de plain-pied à la fois fonctionnelle, raffinée et sereine.

Dès sa véritable entrée, le ton est donné : une généreuse pièce de vie de 45 m² vous accueille, sublimée par ses baies vitrées à galandage bénéficiant d'une double exposition, majoritairement orientée sud-ouest. Le tout est réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère cosy en toute saison.

La cuisine séparée de près de 16 m², entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie. Une vaste buanderie attenante complète cet ensemble pour un quotidien fluide et organisé.
Toutes les pièces de vie s'ouvrent vers une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, avec une vue dégagée sur l'horizon, sans aucun vis-à-vis.

Le regard se prolonge jusqu'à la piscine sécurisée et son espace de détente : une véritable invitation à savourer les beaux jours dans un cadre paisible.

Pensée dans les moindres détails pour allier esthétique, confort et efficacité, Suzanne offre une circulation fluide, des volumes harmonieux, de nombreux rangements et une conception intelligente. Une construction de qualité, où chaque choix reflète un souci constant du détail et du bien-être.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale de plus de 18 m² avec dressing et salle d'eau, 2 grands bureaux, dont l'un est insonorisé – parfaits pour télétravailler ou recevoir sereinement, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes généreux (environ 13 m² chacune), d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de toilettes séparées.

À l'extérieur, le confort se poursuit : parcelle entièrement close et facile d'entretien, 2 garages, l'un attenant avec grenier, le second garage est indépendant, et espace de stationnement gravillonné et bitumé à l'avant.
Le tout dans un environnement calme, propice à la sérénité.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée via pompe à chaleur, et affiche une excellente performance énergétique (classe B) – un vrai plus en termes de confort et d'économies.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir Suzanne, une maison aux prestations rares, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un art de vivre tout en douceur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
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[RÉSUMÉ]
Maison lumineuse, vie de plain-pied + étage
Pièce de vie : 45 m², double exposition sud-ouest, poêle à bois
Cuisine séparée aménagée/équipée + grande buanderie attenante
Suite parentale (avec salle d'eau) + 2 bureaux (dont 1 insonorisé) au RDC
2 WC séparés au RDC
À l'étage : 4 chambres (~13 m² chacune), salle de bain (baignoire + douche), WC séparés
Grande terrasse avec pergola bioclimatique, vue dégagée sans vis-à-vis...

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Détails

Annonceur Edencia
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1041-EDENCIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44115
Ville Haute-Goulaine
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 04:08
Mise à jour 07/06/25 04:08

A propos du prix

Prix 659 000 €
Prix m2 3 397 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 194 m2
Surface du terrain 1982 m2
Pièces: 9
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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