HAUBOURDIN – Entrepôt / Local industriel de 270 m² à vendre – Rare sur le secteur

Situé à Haubourdin, à proximité immédiate de Lille et des principaux axes routiers, ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et sécurisé regroupant plusieurs entreprises.

Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 270 m² comprenant un grand espace de stockage et un espace bureaux avec sanitaires et cuisine (cuisine démontable si besoin).
• Configuration optimale : forme rectangulaire d'environ 17 m de large x 15 m de long, hauteur sous dalle de 3,5 m et hauteur sous fers de 4,5 m, avec possibilité de récupérer la hauteur totale sous toiture pour optimiser le volume de stockage.
• Accès et équipements : une porte sectionnelle, une porte de service, compteur électrique individuel (possibilité de triphasé) et sous-compteur d'eau.

Un bien idéal pour :
• Activité artisanale ou industrielle
• Stockage, atelier ou stationnement de véhicules

Environnement :
• Site clos et sécurisé, facilement accessible
• Accès rapide vers Lille, l'A25 et la rocade

Conditions financières :
• Taxe foncière : 1 500 € / an
• Pas de charges de copropriété
• Honoraires d'agence : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur

Un local fonctionnel, bien situé et rare sur le marché, parfait pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la métropole lilloise.

Votre contact : Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 ImmoPourPro.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00