Maison à fort potentiel sur l'axe Amiens / Saint-Quentin – Idéal premier achat

L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette maison à vendre située sur une commune de l'axe Amiens/Saint-Quentin avec école et commerces, représentant une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement immobilier.

Si vous souhaitez façonner un intérieur à votre image en réalisant des travaux de rénovation, ce bien dispose de solides arguments pour concrétiser votre projet.
Une localisation privilégiée et stratégique
Cette habitation bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'axe Amiens / Saint-Quentin. Sa situation géographique vous garantit un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers de la région, facilitant vos trajets quotidiens vers les pôles économiques environnants tout en préservant votre tranquillité.

Des volumes intérieurs à réinventer
D'une surface habitable d'environ 87 m² répartie sur deux niveaux, le bien offre un agencement fonctionnel:
- Un salon-séjour lumineux.
- Une cuisine indépendante et aménagée, prête à être modernisée.
- Un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux situées de plain-pied. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant.
- Un palier à l'étage, parfait pour y installer un bureau ou une salle de jeux.
- Une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave saine complète ce bien pour optimiser votre stockage. La maison est chauffée au gaz, raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE de classe D, offrant une base rassurante pour vos améliorations.

Un extérieur agréable avec jardin
Côté environnement, vous profiterez d'une grande terrasse de 42 m² exposée plein Est s'ouvrant sur un jardin de 250 m², parfait pour les enfants ou les animaux.

Budget :
- Prix de vente : 99 000 €
- Frais de notaire estimés : 9 300 €
- Taxe foncière : 585 € / an

Contactez L'Immobilière de Haute Picardie pour planifier votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073