À DECOUVRIR RAPIDEMENT - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ

Située sur la commune d'Harbonnières (80131), entre Amiens et Saint-Quentin, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée offrant des prestations de qualité. Posez vos valises dans un environnement paisible, sur un terrain clos de plus de 1 200 m².

LES POINTS FORTS DU BIEN :
- Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, décoration soignée et moderne.
- Économies d'énergie : Chauffage à inertie (chaleur douce) et ballon thermodynamique dernière génération.
- Extérieurs exceptionnels : Grand jardin de 1 243 m², terrasse sans vis-à-vis et dépendance aménageable de 30 m².

DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Un palier desservant 3 chambres spacieuses et confortables.
- Une salle de bains moderne avec vasque élégante et second WC.

ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS :
- Double garage spacieux avec coin buanderie.
- Stationnement privatif sécurisé pour plusieurs véhicules.
- Dépendance de 30 m² : Idéale pour un atelier, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport.
- Cave saine pour le stockage.

Raccordement au tout-à-l'égout conforme.

LOCALISATION :
Harbonnières, village dynamique avec commodités. Accès rapide aux axes routiers vers Amiens et Saint-Quentin.

Une maison 'Coup de Coeur' idéale pour une première acquisition ou une famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.