Maison individuelle construite sur sous-sol, à vendre à HAMELIN, très bien située à seulement 8 minutes de SAINT-JAMES et 10 minutes de SAINT HILAIRE DU HARCOUET, sur un terrain de 2638 m². Elle se compose ainsi :
- Rez de chaussée : entrée desservant une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, WC, salle de bain.
- Etage : palier desservant trois chambres, salle d'eau récente avec WC. Grenier.
Sous-sol complet compartimenté ; garage double voiture, coin chaufferie, cave.

Travaux récents réalisés, fenêtres doubles vitrages, isolation. Volets électriques.
Chauffage fuel, fosse septique non conforme.

Vous recherchez un bien en campagne avec du volume ? N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2759.00 et 3733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104