IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ

Une opportunité d'investissement sécurisée chez IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX

Un immeuble générant des revenus locatifs immédiats
Situé dans un environnement agréable et proche des commodités, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne et rentable.
L'ensemble est composé de deux appartements actuellement loués et occupés depuis de nombreuses années par des locataires sérieux, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : appartement T2 actuellement loué depuis mars 2013.
Premier étage : appartement T2 actuellement loué depuis février 2016.
Les baux sont régis par la loi du 6 juillet 1989 et se poursuivent par tacite reconduction.
Revenus locatifs
Appartement du rez-de-chaussée : 445,04 € hors charges par mois.
Appartement du premier étage : 534,59 € hors charges par mois.
Soit un revenu locatif mensuel total de 979,63 € hors charges, représentant 11 755,56 € de loyers annuels.
Les atouts du bien:

? Revenus locatifs immédiats.
? Locataires en place depuis plus de 10 ans et 9 ans.
? Deux appartements T2.
? Investissement patrimonial sécurisé.
? Gestion locative facilitée grâce à des occupants stables.
? Emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.

Une situation idéale:

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des commodités du quotidien. Les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie apprécié des occupants.

Une valeur sûre pour votre patrimoine
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif déjà loué, générant des revenus réguliers dès l'acquisition.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4609.00 et 6235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA
Carte T CPI59062025000000023