Propriété équestre de charme entre Paris et Lille – Cadre exceptionnel sur plus de 11 000 m²
Idéalement située entre Paris et Lille, à seulement 13 minutes de l'autoroute A1, cette magnifique propriété équestre séduira les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces.
Derrière une élégante cour pavée se dévoile une maison principale de plain-pied offrant confort et fonctionnalité. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, salon chaleureux, , un espace bureau et un accès direct à une superbe terrasse sous pergola bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne et la piscine.
L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un cellier.
Atout rare?: un espace avec entrée indépendante permettant l'exercice d'une activité libérale ou la création d'un espace professionnel dédié.
La propriété dispose également d'un second logement indépendant en duplex, idéal pour accueillir famille, amis ou gîte pour développer une activité locative, ce qui permettra de dégager un revenu complémentaire. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage un vaste palier desservant deux chambres ainsi qu'une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint.
Côté dépendances, les prestations sont particulièrement complètes :
dix boxes à chevaux avec abreuvoirs automatiques
Une douche pour chevaux
Un chalet bois pouvant accueillir jusqu'à six poneys
Un poulailler
Une grande carrière de sable
Plusieurs pâtures adaptées à l'accueil des chevaux
Piscine chauffée (pompe à chaleur)
Possibilité de louer des pâturages supplémentaires.
Un grand garage attenant donne accès au grenier de l'aile gauche, offrant un beau potentiel supplémentaire pour la création d'un gîte ou d'hébergements complémentaires. L'ensemble s'étend sur environ 9 182 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Vous êtes passionné d'équitation et recherchez un lieu de vie alliant confort, activité équestre et potentiel professionnel (vétérinaire, maréchal-ferrant, pension, élevage ou activité libérale) ?
Cette propriété rare mérite toute votre attention.
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Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2410.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marie-Line BALNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 700 442