PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À Nierschaffolsheim – ÉLÉGANCE, CONFORT & PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au coeur du très recherché village de Nierschaffolsheim, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 170 m² habitables, pensée pour offrir un art de vivre alliant raffinement, volumes et modernité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, où salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine équipée véritable coeur de la maison.( haut de gamme avec plaque Bora).

Espace nuit conçu pour le confort absolu :

? 4 chambres élégantes dont une suite parentale
? Possibilité d'aménager une 5ème chambre ou un espace bureau
? 3 salles d'eau contemporaines avec WC

Prestations premium :

? Chauffage au sol pour un confort optimal
? Pompe à chaleur dernière génération
? Climatisation réversible
? Système d'alarme installé
? Domotique complète pour la gestion des volets et de l'éclairage
? Cellier fonctionnel
? Garage avec double accès (cour & jardin)
? 5 places de stationnement extérieures
? Pré-équipement pour installation de panneaux solaires
?Conduit installé pour poêle à granulés ou à bois
?BSO sur la terrasse de plus de 50 m²

Implantée sur un terrain d'environ 5 ares constructibles et piscinable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Un bien rare, aux finitions soignées, intégrant confort technologique et luxe discret.

Une adresse idéale pour les acquéreurs exigeants en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel.

Bien d'exception sur le secteur – opportunité unique.

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 517.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONSULT HABITAT : Espace Immobilier YAVUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)