HAGUENAU, dans quartier calme, proche Route de Wissembourg et contournement, coquette maison de 1959 à rénover sur joli terrain de 18,35 ares (environ 4 ares constructibles).

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine meublée avec accès sur une véranda et une salle d'eau récente avec wc et fenêtre.

L'étage se compose de 3 chambres dont une avec accès sur un balcon et d'une salle de bain avec fenêtre.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une chaufferie et diverses caves avec accès sur la cour.

La maison est chauffée au fuel et dispose de fenêtres à double vitrage.

A l'extérieur, le terrain offre un équilibre intéressant entre potentiel d'agrandissement et grand espace de loisir dans un environnement agréable.

En annexe vous trouverez également un double garage carrelé.

POSSIBILITE D'EXTENSION - PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION!

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.