Maison de Caractère à Haguenau – Charme et Confort dans un Cadre Idéal

Située à Haguenau, sur une parcelle de 8,34 ares, cette maison individuelle allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements . Avec ses 150 m² habitables et sa dépendance aménagée de 24m², elle est idéale pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité.

Un intérieur spacieux et bien pensé.

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre :

- 3 chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une spacieuse située au rez-de-chaussée, pour plus de praticité car la maison est habitable de plain-pied
- Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille.
- Une salle à manger conviviale, propice aux repas partagés.
- Une cuisine indépendante et équipée, conçue pour les passionnés de cuisine.
- Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC à l'étage, pour un confort optimal au quotidien.

Une dépendance pratique et polyvalente avec :

- Une chambre de 24 m² avec un grand dressing, idéale pour un adolescent, des invités ou de la location courte durée.
- Un WC indépendant .
- Une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou profiter d'un repas à l'abri.

Un extérieur conçu pour la détente.

Le terrain de 834 m² comprend également :

- Une piscine chauffée par pompe à chaleur (8m x 4m), pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un jardin paysagé et entretenu , idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Des prestations de qualité :
- Ouvertures en PVC avec double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Un garage intérieur pour une voiture, complété par 3 à 4 places de stationnement extérieur .
- Une cave fonctionnelle, parfaite pour le rangement.
Excellent DPE classé C.

Une maison bien située à Haguenau, proche de toutes les commodités.

Cette maison offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506