HAGUENAU :

Exclusivité !


Maison indépendante entièrement rénovée en 2022 de 125m², sur un terrain de 7.55 ares !
La maison est entièrement isolée, excellent DPE affichant la note de B/A.
L'électricité est aux dernières normes en vigueurs.


Grand terrain de 7.55 ares entièrement clôturé, vos enfants pourront profiter de ce grand jardin en toute sécurité.
Divers arbres fruitiers et potager présents, un espace détente avec barbecue et four à tartes flambées, profitez même d'un poulailler ! parfait pour les oeufs frais quotidien (les poules sont à négocier en sus du prix).
Il ne manque plus que la piscine pour en faire le jardin parfait.
Une ancienne grange transformée en petit appartement de 17m² complète cet extérieur.

Profitez également d'un grand garage avec prises électriques.


La maison se compose de la façon suivante :
- Un sous-sol : plusieurs pièces disponibles, pouvant servir de buanderie, atelier de bricolage, rangements, …
- Au RDC : un séjour de 35m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin, une chambre, des toilettes séparées ainsi que des rangements.
- A l'étage : une salle d'eau avec toilettes, trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle d'eau et toilettes
- Grenier : possibilité d'exploiter les combles.



Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
350 000 euros net vendeur plus 4% à la charge de l'acquéreur.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr