Situé dans un quartier central et bien desservi (écoles, commerces, transports, médecins à 5 minutes à pied), cet immeuble de 1935 offre un fort potentiel d'investissement ou d'habitation familiale.

Il se compose actuellement de deux appartements indépendants :

- Un premier logement en rez-de-chaussée surélevé
- Un second au premier étage

Chaque niveau développe de beaux volumes avec au total environ 207 m² habitables, répartis en 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bains.

Le bien dispose également :
- d'une cour intérieure privée,
- de trois caves en sous-sol,
- d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un troisième lot.

Sur un terrain de 177 m², ce bien saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet à personnaliser.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Archibeau : Directeur d'agence - Ludovic Sanchez
Carte T CPI 6701 2023 000 000 055
RCP 41319158