Situé à 10min d'Haguenau en bordure de forêt à Oberhoffen-sur-moder, venez découvrir ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin d'une superficie de 43 m² habitables dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités.
Au sein d'une copropriété récente de 2019, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec accès direct à une terrasse de 18 m², d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec emplacement machine à laver et d'un jardin privatif de 45 m².
L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et peut être habité immédiatement. Un garage fermé de 14 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement et de stockage appréciable.

Côté technique :
-Terrasse
-Jardin
- Cave
- Chauffage gaz collectif
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Charges : environ 145 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 2019 avec 22 lots principaux

Stationnement et accès :
-Garage de 14m² en sous-sol
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de bus à 5min

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.

Prix de vente : 168 000€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 160 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 735 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr